Plan
プラン詳細
空室期間を少なくすることに特化した、オーナー様目線の最適な管理プランをお選びいただけます。
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| ベーシックプラン | シンプルプラン※4 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 空室募集 | ● | ● | |||
| 24時間設備故障取次（修繕手配） | ● | ×※5 | |||
| 入居者管理 | ● | ×※6 | |||
| 賃料等の収納代行・送金 | ● | × | |||
| 賃料の滞納時対応※1 | ● | × | |||
| 敷金お預かり | ● | × | |||
| 解約業務 | ● | 別途有償 | |||
| 再契約手続き(定期賃貸借契約) 更新手続き(普通賃貸借契約) | ● | 別途有償 | |||
| 日常清掃 | 別途有償 | × | |||
| 建物管理 | ● | × | |||
| 契約事務手数料 | 賃料の1ヶ月分 （初回の契約金から天引き） | 賃料の1ヶ月分 | |||
| 運営事務手数料 ※2 毎月の 賃料から 天引き | 集合住宅 | 月額賃料・管理費の5% | ー | ||
| 戸建 | 月額賃料・管理費の6% | ー | |||
| 入居前設備 点検費用 初回の賃料から 天引き | 専有面積 40m2以下 | サービス※3 | 13,000円 | ||
| 専有面積 40m2超 | サービス※3 | 20,000円 | |||
| 送金事務手数料 | サービス | ー | |||
| 更新手数料 | 新賃料の0.5ヶ月分 | 新賃料の0.5ヶ月分 | |||
| 再契約事務手数料 （定期借家の場合） | 新賃料の0.5ヶ月分 | 新賃料の1ヶ月分 | |||
| 解約業務手数料 | 運営業務手数料に含む | 賃料が15万円未満の場合 30,000円 賃料が15万円以上の場合 0.2ヶ月分 | |||
費用内訳※黄色部分には、別途消費税がかかります。
※1：
滞納賃料保証は保証会社(エポスカード、日本セーフティー等)にて行い、ご入居者様負担にて行います。
但し、すみはじめゼロプランについては初回のみ弊社負担にて保証会社の加入を行います。
また、借主の滞納が3ヶ月確定した場合は貸主様と連携し、法的手続きによる明け渡しを弁護士が行います。
※2：
最低運営業務手数料は2,000円(税別)といたします。
※3：
入居前点検時に不良個所が見つかった際には修理費および交換費用は別途ご負担いただきます。
※4：
シンプルプランは、基本的にオーナー様ご自身による自主管理の場合のみお受けいたします。
※5：
シンプルプランの場合、オーナー様のご希望があればお受けすることも可能ですが、その場合修繕は弊社指定の業者にて行います。
※6：
ご入居者様から直接誤って弊社に連絡が入った場合は、すみやかにオーナー様にご連絡いただくよう手配いたします。また、お困りの際はお気軽にご相談ください。
※7：
金額が20,000円に満たない場合は、1件あたり20,000円(税別)といたします。
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